Se busca reducir el impacto que supresión de la Verja podría tener en la ciudad
El Ayuntamiento de La Línea de la Concepción ha puesto en marcha la tramitación de planes parciales y el estudio de suelos municipales con el objetivo prioritario de promover la construcción de vivienda protegida y asequible. Esta acción surge como respuesta a la creciente preocupación municipal por la tendencia alcista del mercado inmobiliario local, una escalada que podría verse intensificada por el acuerdo del Brexit y la eliminación de los controles fronterizos con Gibraltar.
El concejal delegado de Urbanismo, Daniel Martínez, confirmó la activación de diversas iniciativas para mitigar el impacto del aumento de precios en el municipio. Aseguró que la reciente aprobación del planeamiento urbanístico en junio ha facilitado el desbloqueo de suelos que ya están siendo objeto de tramitación por parte de promotoras. Sin embargo, el edil señaló su inquietud por el precio final al que estas promotoras esperan vender las nuevas viviendas.
Martínez reconoció que los precios proyectados “no son tan competitivos, o por lo menos a precios a los que no tengan acceso la mayoría de nuestros ciudadanos”. Por ello, el gobierno local ha tomado la iniciativa de centrar sus esfuerzos en el desarrollo de vivienda protegida en terrenos de titularidad municipal. “Ya estamos implementando estudios en suelos municipales para acometer lo más pronto posible la ejecución de viviendas protegidas, que aminoren esta tendencia alcista del mercado actualmente. Es algo que preocupa mucho y estamos trabajando en ello para lograr sostener y dar el mejor servicio a la ciudadanía local”, aseguró el concejal.
Martínez vinculó la tendencia alcista de la vivienda en La Línea no solo a la dinámica general del mercado español, sino también a las consecuencias del acuerdo del Brexit y la inminente supresión de los controles fronterizos con Gibraltar. El gobierno municipal teme que este nuevo escenario provoque un aumento descontrolado de los precios de suelo y vivienda en el municipio. Aunque la subida actual se mantiene acotada a un 10% interanual, con un coste medio por metro cuadrado en torno a los 1.400 euros, la posible repercusión del acuerdo fronterizo resulta supone un riesgo significativo para la accesibilidad a la vivienda por parte de la población local.
La estrategia municipal, por tanto, se enfoca en la utilización de las herramientas urbanísticas de las que dispone para incrementar la oferta de vivienda a precios regulados. De este modo, se busca equilibrar el mercado y garantizar que la ciudadanía de La Línea de la Concepción tenga acceso a un hogar.
